「案例實錄」・ 一新設計・老屋翻新專案紀實
拆解台南老透天 30 年動線迷宮，找回全家人各自的天地
台南三層透天翻新 － 一新設計
三十年老透天，動線混亂、頂樓還是石棉瓦，懸而未解。一新設計接手，先判斷哪裡該留、該動，才動工。
接手時，一家四口擠一、二樓，三樓長年閒置：一樓零碎、二樓三房互相干擾、頂樓仍是石棉瓦，得重新翻譯成這個家現在的樣子。
Q：三十年老屋翻新，最核心的判斷邏輯？
一樓問題是格局太碎，不是坪數不夠。客廳拉回方正格局、加鋁合金拉門阻隔冷氣；因應備課加了閱讀區，也修正觀影距離；餐廳與多功能室打通，成了第二交誼廳。
Q：屋主想自行網購軟裝家具，一新設計怎麼看？
不照單全收，也不全盤否定——把關尺寸與耐用度，刪去不實用木作，預算留給真正需要的地方。
老屋翻修，重點不是填滿空間，是先看清動線與需求，再決定預算怎麼花。
個案基本資料
台南 / 屋齡 30+ 年 / 透天三層樓 / 室內合計約 43 坪（不含車庫 7.5 坪、陽台及曬衣間）
格局：六房兩廳兩衛 / 居住人數：夫妻＋2 小孩（4人）
工期：2025.05～2025.12
屋主需求
- 統包報價透明化，施工品質需可控管
- 兩個孩子逐漸長大，需要各自獨立空間
- 拆除 3 樓石棉瓦屋頂，解決長期健康疑慮
- 夫妻皆為教師，需要備課／改作業的專屬工作閱讀區
- 一樓格局瑣碎不方正；餐廳與多功能室各自獨立、零碎浪費
各別空間
1F客廳 ／ 餐廳 ／ 廚房 ／ 樓梯下收納
001F車庫 設計多了玄關（動線偏移，隱藏收納）
車庫鞋子、安全帽長年沒地方放，大門太靠邊，開門後幾乎擺不下鞋櫃。門孔大小位置不變，團隊只用「動線偏移」巧妙改道：對外多了鞋櫃收納，對內讓客廳多了電視櫃位置，真正做到隱藏收納。車庫也有了玄關的儀式感，穿鞋、放鞋凳、掛安全帽，一次到位。
01一樓 客廳設計
原始客廳 7.6 坪，格局零碎、電視沙發過遠，空曠卻無桌可用。因應備課加了閱讀區，順勢拉回方正格局、修正觀影距離；鋁合金拉門阻隔冷氣，仍保有客餐廳的視覺互動。樓梯下衣帽間改做暗門藏進側牆，客廳更大氣、動線更簡潔；頭頂變頻 DC 風扇多段微風，讓備課寫功課更舒適節能。
02一樓 樓梯下收納設計
樓梯下原本沒規劃，雜物越堆越亂。團隊改成收納加衣帽空間，調整開口方向讓動線更順，加裝除濕機解濕。
03一樓 餐廳／多功能室設計（家裡的第二個交誼廳）
餐廳原本跟多功能室各自偏安一隅，全家人吃飯聊天總覺得憋屈。觀察後發現隔間只是單純分間牆，打通後空間釋放，也引進廚房的光，成了家裡的第二交誼區：老爸品酒、老媽切水果、孩子們談鋼琴，廚房獨立拉出的水槽更讓餐廳兼作輕食區。
04一樓 廚房設計
原始廚房狹長，頭頂石棉瓦擋光又蓄熱，昏暗不見天日，生活動線容易碰撞。團隊拆了石棉瓦改玻璃採光罩，狹長廚房一分為二改成ㄇ字型（另一側規劃為儲藏室）；Low-E 隔熱玻璃這筆錢千萬省不得，少了它熱氣照樣灌進來。把熱擋外、把光引進來，餐廳與廚房才真正明亮舒適。
2F父母專屬樓層：主臥 ／ 浴室 ／ 休憩室 ／ 更衣室
二樓原本孩子房、休憩室、主臥互相干擾。孩子搬到三樓後，孩子房改休憩室，原休憩室變更衣室，機能各自獨立。
05二樓 主臥設計
主臥坪數不小，配色老舊、效率偏低，窗邊還有嚴重壁癌。團隊先抓漏，再重新分配動線、加入閱讀角落。
06二樓 浴室設計
浴室原本無對外窗、沒有乾濕分離，冬天洗澡整間濕悶。團隊改用「新增管道間」手法，爭取管道空間解決濕氣排放、做到乾濕分離；熱水更快、水壓更穩，管道間位置調整格外謹慎，避免漏水風險。
07二樓 休憩室設計（原孩子房轉換）
原本兩個孩子擠一間、沒書桌書櫃。孩子搬到三樓後，這裡改成夫妻倆追劇、聽音樂、打電動的專屬角落。
08二樓 更衣室設計（原休憩室轉換）
原本是屋主的休憩室，與孩子房相鄰互相干擾。設計師改為更衣室，換季衣物不必再跑三樓，二樓正式成為夫妻專屬空間。
3F孩子專屬樓層：孩子房 ／ 樓梯間交誼廳 ／ 洗衣曬衣陽台
09三樓 孩子房設計
三樓翻修前長期堆雜物，屋頂還是危害健康的石棉瓦，幾乎荒廢。團隊拆除石棉瓦、換隔熱鋼板並加裝無動力通風球解決悶熱，隔出兩間獨立房間，新增一間衛浴做乾濕分離，成為孩子專屬樓層。
10三樓 樓梯間交誼廳設計
樓梯間不再只是動線，規劃成孩子們的儲藏室兼交誼廳，放學後有地方待、有地方聊。
11三樓 洗衣曬衣陽台設計
原本的洗衣曬衣陽台動線差、老舊灰暗，屋主提到這角落會影響做家事心情。團隊改成全不鏽鋼手動升降吊衣桿，搭配大落地窗引光。
你家是否也有漏水壁癌、動線混亂、通風不良，或空間長期閒置困擾？
歡迎與一新設計聊聊，先釐清問題、再規劃方向。