翻修觀念｜作者：一新設計 主理人 吳俊賢（大大）・室內設計、工程管理雙證照
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- 一句話答案
- 解決漏水首重釐清漏水源頭。確定是給排水管問題且有辦法解的，先把漏水源止住，再重做防水和恢復；止不住的（例如雨水、鄰居不肯處理、公用幹管），就要用疏導與圍堵處理水性，並透過正確的洩水坡度讓水不積、不考驗防水。
- 核心命題
- 先判斷漏水源能不能止住；止不住時，用疏導與圍堵處理水性，並以洩水坡度避免積水。
- 處理心法
- 疏導防水層做在正水壓面，幫結構體正面穿上雨衣。
- 圍堵地坪防水要折上來一個高度，門口施作止水墩，貼磁磚前做淹水測試。
- 預防透過正確的洩水坡度讓水第一時間排掉，不積水就不考驗防水。
- 高 CP 值做法
- 樓上鄰居不肯處理時，不重要的空間可施作簡易接水盤把水排掉。
02設計師深度導讀Designer's Perspective
「積水=才會有水壓，不積水=不考驗防水=不會漏水」
解決漏水首重釐清漏水源頭!!
03先分辨：漏水源止不止得住
漏水源能止住的
確定是管線問題(給排水管)
且有能力解 / 有辦法解的
把漏水源止住再重作防水和恢復即可(事小)漏水源無法止住的
例如雨水 (外牆漏水)
例如處理不到 愛莫能助的(非自宅漏水)
鄰居不肯處理 / 公用幹管
這時就得處理"水性"- 圍堵&疏導
04止不住的水：疏導與圍堵
關於疏導
防水層做在正水壓是最好的防水方式
為什麼正面防水優於負面防水
因為一旦水進入結構體(樓板/牆體)
水會先找最弱的地方鑽
你把最弱的地方堵住了
它還是得有出路~
便會往第二弱的地方跑~防不勝防
所以與其花時間在偌大千瘡百孔的表面
找進水的入口或花時間圍堵水路於負面
不如乾脆幫它正面穿上雨衣
避免水攻擊傷口
把水疏導開比執著抓漏研究水路更實際
這邊說個題外話
有些不重要的空間
遇到樓上鄰居不肯處理漏水
你可能也不想花太多錢處理(也沒時間耗著)
施作簡易接水盤把水排掉
是可以考慮的高 CP 值處理手法
讓水有效率的排掉
不讓漏水影響樓下的生活品質
雖說治標不治本 但沒有對錯
籌碼不同~策略自然不同(也是一種疏導)
關於圍堵
應用在防水層施作
防水層塗佈需注意每一個轉折陰角和可能的破口
謹慎的止水圍堵觀念很重要
尤其若只有地面防水重做
千萬不能只做地面平面
地坪防水必須折上來一個高度
(防水得像是一個盤子把水盛接起來)
請注意！有門檻不代表擋得住水
別以為有門檻~擋水就沒問題
門框/門檻若空心未確實填塞
門口未施作止水墩
加上未確實淹水測試防水效果
貼完磁磚 正式用水才發現漏水了
全部得敲掉重作~得不償失
貼磁磚前的淹水測試非常重要勿省略
05減少考驗防水
最後 我要推廣一個重要觀念
減少考驗防水 (預防勝於治療)
(防水跟人性一樣~經不起考驗的 XD)
防水層施作難免有年限
難免有疏失 難免有震動 細縫/孔隙
與其期待防水做到且維持完美無缺
不如透過正確的洩水坡度/物理洩水
讓水第一時間排掉 97%以上才是王道
剩下 3%以下的水可以輕易風乾~維持乾燥
水的壓力來自
a.止不住的水源 (雨衣法解決)
b.地心引力
積水=才會有水壓
不積水=不考驗防水=不會漏水
06常見問題FAQ
Q1. 為什麼正面防水比負面防水好？
水一旦進入樓板或牆體，會先找最弱的地方鑽，堵住了又會往第二弱的地方跑，防不勝防。所以與其在千瘡百孔的表面找入口、在負面圍堵水路，不如把防水層做在正水壓面，幫結構體正面穿上雨衣。
Q2. 只重做地面防水，要注意什麼？
千萬不能只做地面平面，地坪防水必須折上來一個高度，像盤子一樣把水盛接起來；防水層塗佈也要注意每一個轉折陰角和可能的破口。
Q3. 浴室有門檻，就擋得住水嗎？
不一定。門框、門檻若空心未確實填塞，門口又沒有施作止水墩，加上沒有確實做淹水測試，貼完磁磚正式用水才發現漏水，就得全部敲掉重做。貼磁磚前的淹水測試非常重要，不能省略。
Q4. 樓上鄰居漏水卻不肯處理，怎麼辦？
如果是不重要的空間，可以考慮施作簡易接水盤把水排掉，是高 CP 值的疏導手法；雖然治標不治本，但能讓漏水不影響樓下的生活品質。
Q5. 為什麼洩水坡度這麼重要？
積水才會有水壓，不積水就不考驗防水，也就不會漏水。防水層難免有年限、疏失、震動或細縫，與其期待防水完美無缺，不如透過正確的洩水坡度讓水第一時間排掉。